Imóvel com 630m² de área construída, sendo 483m² aproximadamente (13,85m x 34,85m) de área fabril, piso com resistência de 2 ton/m², pé direito de 9 metros, 70m² de escritório com piso cerâmico, 2 banheiros, 2 vestiários, refeitório, recepção, pátio de aproximadamente 525m², mínimo 15 KWA, zoneamento ZUD, área descoberta nos fundos que não pode ter construção e 50% pertence ao galpão ao lado