Imóvel totalmente reformado com 675m² de área construída, sendo 518m² (34,85m x 14,85m) de área fabril, piso com resistência de 2 ton/m², pé direito de 9m, 75m² de escritório com divisórias, 2 banheiros, 2 vestiários, refeitório, recepção, pátio de aproximadamente 835m², mínimo de 15 KWA, zoneamento ZUD. Área descobertas nos fundos que não pode ter construção, e 50% é do galpão ao lado.