Galpão area industrial  com localização privilegiada,   à uma ( 1 ) quadra da estação de trem Leopoldina, servida por inúmeros pontos de ônibus e FORA DA ZONA DE RESTRIÇÃO DE CIRCULAÇÃO DE CAMINHÕES implementada pela PMSP, com facil acesso direto às marginais Pinheiros e Tietê e às principais rodovias do país .
Ponto geográfico estratégico em termos de acesso, distribuição de mercadorias e produtos , fica próximo à Sede Central do Correios, a menos de 5 minutos do Parque/Shopping Villa Lobos e a apenas alguns metros do “ITM – CORP” (imóvel com mais de  mts2 
Com área total de 3.328 mts2 e construída de 2.949 mts2 pode-se considerar esse imóvel apto às mais diversas utilizações.
O imóvel dispõem de Docas, vagas de estacionamento, vestiários, banheiros, cozinha e refeitório
Valor total de locação: R$ 110.000,00,00/mês
Valor de IPTU 2026 : 10 parcelas de R$ 9.102,54